نظافت راه پله و فضاهای مشاع چگونه محاسبه میشود؟

تخمین هزینه نظافت راه پله و فضاهای مشترک ساختمان‌های مسکونی به عوامل متعددی وابسته است. برای برآورد هزینه‌ها لازم است فهرست کارهای خدماتی مورد نیاز با دقت جمع‌آوری شود و در مورد خواسته‌های فضای مسکونی و نیازهای ساکنان اطلاعات کاملی حاصل شود. به ویژه برای مجتمع‌های مسکونی که جمعیت زیادی در آنها زندگی می‌کنند، آگاهی از سرانه هزینه تمیزکاری پلکان و فضاهای مشترک اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. 

معمولاً شرکت‌های خدماتی برای اطلاع‌رسانی به مشتریانشان، فهرستی ارائه می‌دهند. این فهرست شامل سرانه هزینه تمیزکاری پلکان و فضاهای مشترک، برای خدمات متنوعی است که توسط کارگران باتجریه و مورد اعتماد انجام می‌شود. تعداد واحدهای ساختمان‌ها معمولاً نقش مهمی در تخمین هزینه نهایی دارد. در این فهرست، حقوق کارگران نطافتچی نیز مشخص می‌گردد.

عوامل موثر بر برنامه‌ریزی هزینه نظافت راه پله و فضاهای مشترک

همانطور که اشاره شد، عوامل مختلفی در تخمین اعتباری هزینه نظافت فضاهای مشترک تاثیرگذارند. برخی از این عوامل بدین شرح است:

تعداد طبقات ساختمان

تعداد واحد در هر طبقه 

آیا ساختمان پارکینگ دارد؟

آیا ساختمان حیاط دارد؟

آیا نیاز به ضدعفونی ساختمان وجود دارد؟

در بحث تعداد واحدهای ساختمان مسکونی و ارتباط آن با هزینه نظافت راه پله و فضاهای مشترک باید گفت هرچه تعداد واحدها بیشتر باشد، مساحت فضاهای مشترک نیز افزایش می یابد که این موضوع در برنامه‌ریزی هزینه نهایی تاثیرگذار خواهد بود.

هزینه نظا فت پارکینگ و حیاط

پارکینگ و حیاط هم از این جهت اهمیت دارند که هر کدام نیاز به مواد شوینده مخصوص برای نظافت دارند. 

تمیز کردن کف پارکینگ‌ها به دلیل وجود روغن موتور و مواد چرب، نسبت به پلکان‌ها دشوارتر است. بنابراین باید برای آن هزینه جداگانه‌ای در نظر گرفته شود.

 هزینه نظافت حیاط نیز در لیست موردنظر ذکر شده و شامل اقدامات گوناگونی همچون جمع‌آوری برگ و شاخه در فصول سرد، شستشوی موزاییک و دیوارها تا مرتب‌سازی باغچه‌ها می‌باشد.

اگر قصد بهسازی فضای سبز حیاط را دارید، بهتر است موضوع را با شرکت خدماتی در میان بگذارید تا اقدام مناسب صورت پذیرد.

ضد عفونی فضاهای مسکونی مشترک

بحث تمیزی و بهسازی فضاها به‌ویژه محل زندگی امروزه بازه‌ای دیگر پیدا کرده است. با گسترش ویروس کرونا و نیاز به بهسازی ضدعفونی‌کننده اماکن، این خدمات نیز به شرکت‌های خدماتی و تعمیرات افزوده شده که هزینه‌ای جداگانه دارد. می‌توانید برای اطلاع از هزینه این خدمات سرانه هزینه تمیزکاری سال 1400 را مشاهده کنید.

انجام بهسازی ضدعفونی‌کننده ساختمان‌ها نیازمند تجهیزات و امکانات ویژه است و باید بر اساس الگوهای خاصی انجام شود. همچنین در صورت گزارش بیماری در ساختمان، باید موضوع را به کارکنان خدمات مطلع کرد.

روش برنامه‌ریزی هزینه‌های نظافت راه پله

زمان کار کارگران خدماتی فضاهای مشترک، در برنامه‌ریزی هزینه‌ها تاثیر مهمی دارد. معمولا سرانه هزینه نظافت راه پله و فضاهای مشترک را بر اساس میزان زمان موردنیاز یک کارگر مرد محاسبه می‌کنند. حداقل زمان لازم برای نظافت ۴ ساعت درنظر گرفته می‌شود. حداقل دستمزد ۴ ساعت کار کارگر مرد نیز ۸۰،۰۰۰ تومان است. با درنظرگرفتن این و سایر عوامل، می‌توان برنامه‌ریزی کلی هزینه‌ها را انجام داد.

برخی شرکت‌های معتبر خدماتی مانند نوژا سرویس با مشاوره دقیق، روش محاسبه هزینه‌ها را به ساکنان توضیح می‌دهند که این امر مزیتی برای آنهاست. زیرا اطلاعات دقیق به ساکنان داده می‌شود و رضایت آنها از پرداخت هزینه‌ها تسهیل می‌شود.

تمیزکاری پس از بازسازی ساختمان و دفع گردوخاک

در برخی موارد با ساختمان‌هایی مواجه می‌شویم که اقدامات بازسازی داشته‌اند و برای تمیزکاری به شرکت‌های خدماتی مراجعه می‌کنند. برای برنامه‌ریزی هزینه نظافت راه پله و فضاها، باید کارهایی مانند جمع‌آوری گردوخاک، دفع نخاله‌ها، تمیز کردن سطوح و شیشه‌ها را درنظرگرفت. بازسازی ساختمان کار زمان‌بری است و آلودگی‌زایی دارد.

برای تعامل با شرکت‌های خدماتی، شرایط را باید جزء به جزء توضیح داد. اگر ساختمان هم‌اکنون درحال بازسازی است و نیازمند جابه‌جایی اشیاء سنگین است، باید این موضوع را به شرکت اطلاع داد تا نیرو و سرویس مناسب ارائه شود و هزینه‌ها قابل پیش‌بینی باشند.